En medio del complejo escenario económico que atraviesa Comodoro Rivadavia, el ex presidente de la Cámara Inmobiliaria, Fabián Almonacid, brindó un análisis sobre la situación actual del sector y aseguró que, si bien la crisis es profunda, no es un fenómeno nuevo para la ciudad.
“Yo creo que lo que está pasando es una crisis de las que los comodorenses debemos estar acostumbrados. Es más profunda que anteriores, pero es una más de las últimas de los últimos 30 años. Siempre le buscamos la vuelta y se salió”, expresó en diálogo con El Comodorense Stream.
En relación a los valores del mercado, Almonacid explicó que el comportamiento de los precios viene siendo difícil de interpretar desde hace tiempo. “El alza no bajó hasta fines de 2024, los precios siempre fueron altos y es difícil entender”, señaló.
Sobre el segmento de alquileres, remarcó una característica histórica del mercado local: la baja rentabilidad. “En los últimos 30 años pocas veces vi que los propietarios ganen plata con los alquileres. La rentabilidad de Comodoro siempre fue pobre”, afirmó.
Sin embargo, destacó que actualmente se percibe un cambio en esa dinámica. “Los alquileres están bajando en Comodoro, eso se nota mucho”, sostuvo, marcando una tendencia que impacta tanto en propietarios como en inquilinos.
En cuanto a las operaciones de compra-venta, recordó que el 2024 había comenzado con buen ritmo gracias al acceso a financiamiento. “El año pasado se vendió mucho. En el primer semestre vendimos dos propiedades por mes con crédito hipotecario”, indicó. No obstante, ese impulso se vio interrumpido en la segunda mitad del año. “El problema se generó en septiembre por las elecciones de Buenos Aires y después se frenó”, agregó.
Finalmente, el referente inmobiliario dejó una reflexión sobre el contexto actual: “En esta situación de crisis, hay oportunidades para unos y desastre para otros”, concluyó.
