El secretario de Ordenamiento Territorial de Comodoro Rivadavia, Bruno Hernández, planteó la necesidad de repensar el desarrollo urbano de la ciudad ante el crecimiento de la demanda de tierras y las limitaciones geográficas e industriales del territorio.
“Muchas veces la gente nos pide tierra y uno ve que estamos rodeados, pero la pregunta es: ¿todas esas tierras son aptas para vivir?”, expresó el funcionario, al señalar que gran parte del ejido urbano está condicionado por la presencia de pozos petroleros y estructuras vinculadas a la actividad hidrocarburífera.
En ese sentido, remarcó que Comodoro “no puede pensarse hoy como en sus orígenes” y subrayó que el proyecto urbanístico de Radio Estación aparece como uno de los ejes hacia donde se orienta el crecimiento. Sin embargo, aclaró que antes de avanzar es fundamental realizar “un control exhaustivo” y revisar los procedimientos técnicos y geológicos necesarios para habilitar nuevos desarrollos.
Hernández también sostuvo que se debe exigir mayor responsabilidad a los emprendimientos urbanísticos, tanto en términos de impacto como en la utilización de servicios públicos. “Tenemos que pensar no solo en energías alternativas, sino también en el uso de aguas grises, el cuidado ambiental y el uso racional del suelo”, indicó en diálogo con El Comodorense Stream.
Ocupaciones ilegales y costos para el Estado
El funcionario fue crítico con la proliferación de asentamientos irregulares en la ciudad. Explicó que muchas veces se ocupan tierras de forma ilegal y luego se solicita la provisión de servicios, lo que genera mayores dificultades técnicas y económicas.
“Después de una ocupación ilegal es mucho más complejo intervenir. Te encontrás con pozos petroleros, oleoductos, y no podemos permitirlo más porque la regularización es mucho más costosa”, afirmó.
Además, advirtió que en algunos casos se han permitido campamentos ilegales incluso con fines comerciales, lo que calificó como “muy imprudente”, y consideró que es un tema que debe abordarse con mayor firmeza.
Alta demanda y nuevos requisitos
En cuanto a la demanda habitacional, Hernández detalló que actualmente existen unas 78 mil solicitudes registradas, aunque aclaró que no todas corresponden a expedientes formales, sino a una instancia inicial de inscripción online.
Según explicó, el sistema incluye filtros: quienes hayan ocupado tierras ilegalmente pueden enfrentar sanciones administrativas, y también quedan inhabilitadas aquellas personas con deudas por cuota alimentaria.
Asimismo, indicó que los ciudadanos extranjeros pueden acceder a la solicitud de tierras siempre que acrediten al menos ocho años de residencia en el país.
Por último, el funcionario vinculó el aumento de la demanda con cambios en el contexto económico y normativo. “Tuvimos picos de hasta 23 mil aspirantes, y luego alrededor de 12 mil. Hubo un crecimiento importante cuando se reformó la ley de alquileres, con un incremento cercano al 60% en las solicitudes, que luego fue bajando”, concluyó.
