En diálogo con FM La Petrolera 89.3 MHz, explicó que la ciudad atraviesa un momento atípico en lo que respecta a la oferta y demanda de inmuebles en alquiler. Según detalló, hay alrededor de 150 alquileres disponibles, una situación que no es habitual en la ciudad.
«Sí, está habiendo sobre stock y bueno, ante la situación hay que empezar a bajar los precios de los alquileres para que los mismos no estén vacíos y bueno, ser sensatos con los precios», expresó.
Consultado sobre los motivos que llevaron a este escenario, indicó: «Uno son los aumentos, hubo un aumento del 13%, los sueldos no han aumentado ese porcentaje y después de eso sucedió también muchas migraciones en Neuquén, los empleados están dejando los inmuebles, producto de una cuestión laboral».
Este contexto repercute directamente en el tiempo que una propiedad permanece desocupada. «No, en la general siempre un inmueble está vacío, no llegaba al mes. Hoy tenemos inmuebles que ya llevan dos meses vacíos, no es normal», dijo Zavaley.
Por otro lado, señaló que la venta de inmuebles está repuntando. «Hoy es el momento de comprar, el consejo general es que la gente compre siempre y cuando califique un crédito. El valor de una cuota es promedio a un alquiler».
Y agregó: «El interesado tiene que ir a su banco de confianza y le va a indicar qué monto le entregan. Y en base a ese monto, recién hay que hacer la búsqueda. Muchos cometerán el error de hacerla al revés».
«El banco te va a ganar más del 75% de tu crédito. Es decir que debes contar con un ahorro que también a veces está esa problemática”, señaló.
Finalmente, valoró positivamente la nueva ley de alquileres: “Ayudó muchísimo, porque antes estábamos muy regulados, ¿y qué te decía el propietario? No, no alquiles, vendé porque el Estado te regulaba al 100%. Y posregulación ayudó a que la gente diga no, hoy me conviene alquilar y no tenerlo vacío».
