Este martes pasado el mediodía, el intendente Othar Macharashvili junto los secretarios de Ordenamiento Territorial y de Infraestructura, Obras y Servicios Públicos, Carlos Jurich y Luis Romero, respectivamente, se reunió en el despacho municipal, con el nuevo presidente el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Guillermo Espada James y con la gerente general, Lucía Taylor, a fin de unificar líneas de trabajo, que permitan dar respuestas a las demandas de la comunidad.

Respecto al encuentro, Romero, indicó que “se concretó con la presencia del nuevo presidente del Instituto, al que le expusimos el tema habitacional, el tema de infraestructura y cómo vamos a seguir adelante con el PROMEBA (Programa de Mejoramiento Barrial), un programa que se estaba ejecutando en fracción y 14 y 15 y que se ha deprimido debido a que el Gobierno Nacional dejó de financiar o cerró oficinas que eran las encargadas de gestionar ante el BID para la obtención de financiamiento externo”.

“Frente a esta situación, consultamos para poder encabezar algunas gestiones y algunas obras, que los vecinos por temas sanitarios o de seguridad demandan como son cloacas, el mejoramiento vial o conexiones de gas. Hay obras que se encuentran en proceso de licitación o de ejecución. También –continuó- abordamos la construcción de viviendas, hablando de los terrenos que tiene el Municipio disponibles y de la dotación con servicios. Ellos hablan –mencionó por los referentes del IPV- de un número interesante, y en esa línea, el intendente nos puso el compromiso de gestión de dotar de todas las herramientas necesarias para que el Instituto pueda dar una respuesta, aunque sea moderada en lo que respecta a lo habitacional en el 2025.

En tanto, Espada James, comentó que se reunió con el intendente para abordar proyectos “que están en carpeta, al expresar que “vamos a llevar a cabo, todas las obras que sean necesarias para Comodoro y a generar un banco de tierras, teniendo en cuenta que acá es realmente complicado, pero creo que hay una muy buena sintonía con las áreas técnicas, por lo que va a salir todo bien”, adelantó.

Asimismo, agregó que en el encuentro también se dialogó sobre “algunos puntos de obras que están en ejecución, con el objetivo de ponerlos al tanto de cuál es la situación y cuáles son las acciones a tomar, además de temas generales, a fin de avanzar. Nuestra visita responde a fortalecer los lazos”, puntualizó.

Cerca de la 01:30 de la madrugada los efectivos policiales reciben el aviso de Bomberos Voluntarios, sobre un foco ígneo en el interior de una casa, cuyas llamas se entendían hacia el exterior alcanzando los arboles que estaban en la zona trasera del domicilio.

Tras un arduo trabajo de Bomberos, logran sofocar el incendio, destacando que en el interior de la vivienda se encontraba un hombre que logra salir del domicilio en buen estado de salud, constatando solo daños materiales.

A modo de prevención, el hombre es trasladado al Hospital Regional para ser examinado.

Los efectivos procedieron a la detención de un hombre, que momentos antes junto a otros dos, se habían dado a la fuga, ingresando a una propiedad ubicada en la calle Camarones en la extensión del Barrio Máximo Abásolo.

Dicha vivienda se encuentra en reparación, los hombres ingresaron dañando la ventana del baño y la reja de la puerta principal.

Al observar que el inmueble estaba vacío, se subieron al techo para cortar la manguera de agua del tanque, para sustraerlo.

En esos momentos, el propietario pasó por enfrente de la casa, y observó a los hombres en el techo. Cuando se percataron de la presencia del damnificado, emprendieron la huida, logrando aprehender a uno de ellos.

En el hecho intervino personal de la Policía Científica.

En este sentido, señaló que «alrededor de las 03:20 de la mañana fuimos notificados sobre el incendio de una vivienda ubicada en la intersección de las calles Saavedra y Formosa».

«Al arribar al lugar el incendio de la vivienda se encontraba generalizado. Sin embargo y a pesar de las ráfagas de viento existentes pudimos controlarlo», dijo en diálogo con FM La Petrolera 89.3 MHz.

Asimismo, aclaró que «lamentablemente en las tareas de enfriamiento nos encontramos con el cuerpo de una persona que yacía en el interior de la vivienda».

«No podemos asegurar que fue lo que causó el siniestro. Solo podemos decir que la vivienda era de dimensiones muy pequeñas y de fácil combustión», concluyó finalmente Lewi.

El hecho ocurrió en el día de ayer a las 10:20 de la mañana.

Al arribar al lugar, los efectivos policiales prestaron colaboración con el personal de Tierras de la Municipalidad para proceder al levantamiento de una vivienda precaria ubicada en el sector mencionado.

El levantamiento fue ordenado por el secretario de Tierras del Municipio, Carlos Jurich.

El dato se desprende de la comparación del costo del metro cuadrado en Argentina, según la medición de la Asociación de Pymes de la Construcción de Provincia de Buenos Aires (Apymeco) con el ingreso promedio del sector formal publicado por el Ministerio de Trabajo de la Nación.

En detalle, Apymeco asegura -según publica Infobae– que en febrero de 2023 el metro cuadrado de construcción tenía un costo de $299.087,32. Eso, sin sumar terreno, costos de escrituración, costos legales, IVA y otros impuestos. En tanto, el salario promedio del sector formal era de $201.873 netos en ese momento, de donde se deduce que cada sueldo alcanzaba para construir solo 0,67 metros cuadrados. Así, una casa de 100 metros cuadrados tenía en febrero un costo total de $29.908.732 y para cubrir el 100% del costo de la obra se debían invertir 148 salarios.

En abril el valor del metro cuadrado alcanzó los $344.543,44, de acuerdo a la medición de Apymeco, pero aún no hay datos actualizados del Gobierno nacional que permitan hacer una comparación con el salario promedio al cuarto mes del año.

Los ritmos de aumento

Como los números lo demuestran, los asalariados tienen que hacer un gran esfuerzo para poder construir, pero no siempre las diferencias entre los sueldos y el metro cuadrado fueron tan marcadas.

Hace solo tres años, en febrero de 2020, construir una vivienda de 100 metros cuadrados tenía un costo equivalente a 127 salarios netos, es decir 21 menos que en la actualidad. En ese momento el ingreso promedio del sector asalariado formal era de $56.853 y el metro cuadrado tenía un valor de $47.188, por lo que cada sueldo alcanzaba para construir 0,78 metros cuadrados.

De todas formas, es justo mencionar que en los últimos meses los sueldos crecieron a mayor ritmo que el costo de construcción. En octubre del año pasado se necesitaban 154 sueldos netos completos para construir 100 metros cuadrados -fue el pico máximo de los últimos dos años-. A partir de entonces las diferencias comenzaron a acortarse, hasta llegar a los 148 sueldos mencionados anteriormente.

Claro está, que sigue siendo un número difícil de alcanzar para los trabajadores, sobre todo teniendo en cuenta todos los costos que se dejan afuera de la medición.

Actividad inestable

El sector de la construcción viene atravesando un 2023 con muchos altibajos. De acuerdo a los datos publicados por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), los despachos de cemento crecieron en enero, cayeron en febrero, repuntaron en marzo y volvieron a caer en el cuarto mes del año.

En total, durante el primer cuatrimestre se despacharon 4.019.739 toneladas de cemento portland, lo que implicó un crecimiento del 1,9% en relación al mismo período del año pasado.

Si se analizan las estadísticas por tipo de producto, se observa que la mejora está impulsada principalmente por la obra pública. De acuerdo a los datos de la AFCP, entre enero y marzo (no hay datos desagregados por envase a abril), cayeron 3% las ventas de cemento en bolsa, producto que se asocia directamente a la obra privada.

Durante el mismo período se registró una mejora del 12,5% en los despachos de cemento a granel, que se relaciona directamente con las obras impulsadas por el Estado en sus diferentes niveles.

“Somos ocho grupos que conformamos este lugar donde se nos cedió los terrenos, no damos la ubicación porque tenemos miedo a que los usurpen”, señaló el referente.

Y agregó que “somos 350 familias a las que desde Tierras nos dijeron que va a ser un lugar planeado, con salita médica, plaza y demás; pero si usurpan el lugar eso no va a pasar”.

“Estamos esperando las mensuras para poner el cartel con el número de expediente. No queremos ir a accionar si va gente a meterse”, advirtió.

Al aire por Radiocracia, Chacón lamentó que “este problema habitacional que tenemos es de hace años. Estamos re cansados, queremos respuestas, no queremos andar peleando. Por Ley, el municipio tiene que entregar cierta cantidad de terrenos, pero no lo hace”.

“Hay gente que se murió esperando viviendas del IPV. ¿Para qué ponen más gente a trabajar ahí, si no están entregando viviendas?”, enfatizó.

En ese marco, expresó que “lamentablemente mucha gente tiene que llegar a usurpar, y el tema es que a la larga los regularizan”.

“Este señor Varela dijo que si no arreglan, va a ir con su gente a usurpar. La gente tiene miedo, y si se meten ¿cuándo los sacás?”, se preguntó.

Finalmente Chacón indicó que “la gente está desesperada y eso es por falta de gestión. A mí ningún partido político me representa, somos gente laburante que queremos las cosas por derecha”.

Alrededor de las 06:40 personal policial de la Seccional Quinta, acudió a un domicilio ubicado en calle Ostoich al 1232, tras el llamado de un vecino. Al llegar al lugar observaron una gran columna de humo, dos dotaciones de bomberos sofocaron las llamas. En la vivienda no se encontraban los propietarios. No hubo lesionados.

El gobernador del Chubut, Mariano Arcioni, presidió este jueves en Rawson la apertura de la Licitación Pública Nº 11/22 para la construcción de 128 viviendas en el barrio Fracción 14 de Comodoro Rivadavia. Las obras, gestionadas por Provincia ante el Gobierno Nacional, cuentan con un presupuesto oficial que supera los 1.100 millones de pesos.

El acto tuvo lugar esta mañana en instalaciones de la Administración de Vialidad Provincial. Participaron el secretario general de la Gobernación, Alejandro Sandilo; la gerenta general del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano, Ivana Papaianni; el secretario de Infraestructura y Obras Públicas de Comodoro Rivadavia, Maximiliano López; la presidenta de la Comisión Barrial de Fracción 14, Mabel Guerrero; empresarios y equipo técnico del IPV.

Obras prioritarias

Tras la apertura de sobres, el mandatario provincial manifestó que ya son 839 las viviendas entregadas en Comodoro Rivadavia, a las que se le suman las 69 que actualmente están en ejecución y las 128 casas licitadas este jueves. “A nosotros nos llena de orgullo porque ya llevamos más de dos mil viviendas entregadas en toda la Provincia”, destacó.

Arcioni felicitó a “todo el equipo del IPV” y agradeció “a las empresas la confianza”. En ese orden, sostuvo que “luego de momentos difíciles, económicos y financieros que ha atravesado la Provincia nunca nos hemos detenido en obras de vivienda ni de infraestructura, porque sabemos cuál es la prioridad, a dónde tenemos que llegar”.

“Cuando uno hace un repaso de todas las obras que hemos realizado, que están en ejecución, y finalizadas, encontramos mucho, mucho compromiso”, subrayó.

El Gobernador agradeció asimismo a “Ivana (Papaianni), al presidente del IPV, Carlos Simionati, y a todo el equipo maravilloso”. También hizo lo propio con el municipio de Comodoro Rivadavia, a “Mabel Guerrero que ha luchado muchísimo por su barrio y a todos los que hacen posible y que creen que esta provincia se puede poner de pie”.

Más de mil viviendas para Comodoro

La gerenta general del IPVyDU, Ivana Papaianni, manifestó la satisfacción del Gobierno del Chubut de “llegar a la concreción de esta licitación, que es la más importante de lo que va de nuestra gestión porque estamos sacando 128 viviendas a licitar, con toda la tarea técnica previa”.

La funcionaria puso en valor el “prolijo análisis de las finanzas” que ha realizado el Gobierno Provincial junto al IPV “para poder dar respuesta a la ciudad más importante en términos poblacionales y con mayor crecimiento económico de nuestra provincia”.

Remarcó que en Fracción 14 y 15 “ya estamos trabajando con un saneamiento integral con más de 1.700 familias y esto les va a permitir a sus hijos tener arraigo en este espacio tan importante en la periferia de Comodoro que está creciendo”.

Papaianni reveló que “estas viviendas se sumarán a las 839 que ya llevamos entregadas en Comodoro Rivadavia, en este momento tenemos 69 en ejecución, estamos por poner el segundo renglón de las 37 en Palazzo y en comisión tenemos el Centro de Día con 32 viviendas para adultos mayores”. En ese marco agradeció a los equipos técnicos municipales. “Nosotros vamos a tener la posibilidad de acceso a 108 lotes más continuos a estas 128 viviendas”.

Señaló que “es muy importante seguir gestionando, el acompañamiento de Provincia siempre está y el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de Nación nos esté garantizando también un crecimiento”.

Licitaciones y entregas en Chubut

Papaianni se refirió también a las obras que se prevén ejecutar en otros puntos de la provincia. señaló que “seguimos manteniendo nuevas ofertas licitatorias, se va a venir para Madryn un complejo de 114 viviendas que vamos a llamar a licitación, son dos renglones. Va a tener un monoblock, además de dúplex y casas, es un proyecto que lleva adelante el equipo técnico del IPV con financiamiento del FONAVI y fondos provinciales”.

Indicó además que “se bajó el financiamiento a través de la Municipalidad de Esquel, estamos terminando la infraestructura en más de 700 lotes, de los cuales 200 fueron cedidos ya en ordenanza al Instituto para que podamos seguir haciendo desarrollo urbanístico en Valle Chico”.

Por otra parte, la funcionaria adelantó que a través del Programa Reconstruir se estarán entregando “6 viviendas en Telsen, 15 en Gualjaina, 20 en Gobernador Costa y 40 en Km. 12, en Comodoro Rivadavia”.

Calidad de vida

En tanto, la presidenta de la Comisión Barrial de Fracción 14, Mabel Guerrero indicó que “es algo más que importante para nosotros, nuestro barrio es bastante nuevo lleva casi once años y siempre hemos sido acompañados tanto por el Gobierno provincial como el local. Vemos cómo está creciendo a pasos agigantados. Éramos 1.274 familias y ahora se nos suman 128 viviendas más. Las cuales no solamente van para ayudarnos a crecer y embellecer nuestro barrio sino a llevarnos un crecimiento importante en obras y en calidad de vida”.

“Venimos trabajando como Comisión Directiva hace más de seis años, cuando comenzamos, empezamos de la nada, no teníamos nada, por eso me siento muy orgullosa de estar aquí acompañando al Gobernador porque realmente me siento halagada de que nuestro sector haya sido beneficiado con este derecho tan importante para las familias que van a llegar”, remarcó la vecina.

Guerrero recordó que “cuando nos entregaron los terrenos, era un lote vacío sin servicios, de a poco fueron llegando los vecinos, las obras públicas, y hoy ya estamos hablando incluso de la conclusión de la red cloacal y nos están colocando el pavimento. Para nosotros eso como vecinos tenemos que agradecerlo y valorarlo muchísimo por todo el esfuerzo que hemos hecho no sólo nosotros con mucho sacrificio, sino también agradecerle al Gobierno provincial, al municipal y al Gobierno nacional que nos ha apoyado muchísimo”.

Las nuevas casas

Las unidades habitacionales se ejecutarán en el marco del programa “Casa Propia – Construir Futuro”. Fueron gestionadas a través del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano, y serán financiadas con aportes del Gobierno Nacional.

La licitación está conformada por cuatro renglones: el primero corresponde a 28 casas y un presupuesto oficial de 243.413.792,16 pesos; el segundo de 32 viviendas por 278.187.191,04 pesos; el tercero prevé la construcción de 30 unidades por 260.800.491,60 pesos; y el último, de 38 casas por 330.347.289,36 pesos.

Las viviendas tendrán una superficie de 64 metros cuadrados y se desarrollarán en una sola planta compuesta por estar, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. La obra inicial incluye la superficie de platea destinada a una futura ampliación y se completa con el arbolado público urbano de dos por vivienda.

Ofertas

El escribano General de Gobierno, Marcelo Lizurume, abrió los sobres correspondientes a la licitación N°11/22. En esta oportunidad, la Unión Transitoria de Empresas (UTE) conformada por Transredes S.A – Choel S.R.L., presentó: por el Renglón 1 (28 viviendas) una oferta de $298.081.108,93; para el Renglón 3 (30 viviendas) de $319.372.616,71; y para el Renglón 4 (38 viviendas) de $404.538.647,84. Para el Renglón 2 (32 viviendas) no hubo propuestas.

Ya entrada la madrugada, el propietario de la vivienda ubicada sobre Antártida Argentina N 1 del barrio Prospero Palazzo, dormía, hasta que sintió un golpe fuerte en la puerta, al abrir lo empujaron con fuerza hacia adentro, se trataba de dos personas con intenciones de robar.

Ambos fueron reconocidos por la víctima, se trataba de un joven que le había realizado trabajos de jardineria en el domicilio y el otro vendedor de bolsas en el barrio. Mientras recorrían la vivienda en busqueda de armas, uno de ellos comenzó a desconectar una computadora de la habitación, en ese momento el dueño del lugar logro escapar y dar aviso a la policia.

El móvil policial se encontraba a pocas cuadras, realizando controles, por ese motivo no tardaron en llegar, cuando tras las características que les brindó el denunciante lograron detenerlos a media cuadra de la vivienda.

Los jóvenes de 28 y 25 años, llevaban consigo una computadora y un teléfono celular, elementos que fueron secuestrados, quedaran detenidos hasta la audiencia de control

En marzo de este año, el Intendente avanzó con el Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi en la gestión de viviendas para familias comodorenses.

Finalmente, este lunes el Gobierno nacional anunció el llamado a licitación para la construcción de 128 viviendas en Fracción 14, en el marco del programa “Casa Propia-construir futuro”, con un presupuesto oficial de $243.413.792, 16 (UVIs 2.105.109,33).

El programa Casa Propia es el referente al Procrear II, que junto con el Plan Nacional de Suelo Urbano, promueve la construcción de viviendas de calidad y la planificación de ciudades con reordenamiento urbano. Además, refuerza su compromiso con la inclusión social desde una ampliación de derechos e incorpora criterios de sustentabilidad medioambiental en términos de ahorro de recursos esenciales.

Una política de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal, con una perspectiva integral que busca mejorar las condiciones de acceso al hábitat.

El sueño de la casa propia

Al respecto, el Intendente Juan Pablo Luque, celebró el llamado a licitación de las viviendas, que brindará respuesta a la demanda habitacional que tiene la ciudad: “Estamos felices de esta noticia porque venimos trabajando fuertemente con el Gobierno nacional desde la visita del ministro Ferraresi a Comodoro y en pocos meses ya tenemos una respuesta”.

“Este nos va a permitir dar respuesta a una parte de la demanda habitacional, con familiar que buscan tener su casa propia y trabajar fuertemente para que tengan accesibilidad a los servicios”, agregó.

Por último, el intendente manifestó la necesidad de avanzar con el reordenamiento de la ciudad, tanto en la disposición de suelo apto para la construcción como en posibilidades para que los comodorenses accedan a viviendas a través de un crédito nacional. “Comodoro fue creciendo exponencialmente en distintas etapas y lamentablemente eso produjo que mucha gente se asiente en lugares no aptos que luego trajeron consecuencias. Como Estado tenemos que tratar de cambiar el rumbo y buscar un reordenamiento de la ciudad”.

Todo comenzó a las 07:30 de este domingo, cuando personal de guardia de la Seccional Segunda, recibió el llamado del propietario de una vivienda ubicada sobre calle Saavedra 230, que alertaba la presencia de un sujeto en el patio del domicilio.

Al arribar, personal policial ingresó al interior y observó al sujeto por la parte del techo, quien al pisar una zona blanda produjo una rotura y el delincuente cayó arriba de una mesa.

No poseía lesiones visibles, igualmente fue revisado en el nosocomio local. Quedó detenido hasta la audiencia de control.