A pesar de la percepción que genera la presencia de locales vacíos en el microcentro comodorense, las cifras oficiales del primer semestre de 2026 dan cuenta de un saldo positivo para el sector comercial. En diálogo con Radiocracia, el secretario de Control Operativo de la Municipalidad, Miguel Gómez, brindó detalles sobre el último informe confeccionado por la Dirección de Habilitaciones Comerciales, conducida por Raúl Montenegro.

El balance registrado desde enero hasta el 31 de julio contabilió un total de 523 nuevas habilitaciones comerciales (altas) frente a 373 bajas, ya sea tramitadas por oficio o por decisión voluntaria de los titulares. Esto deja un superávit de 150 comercios que se volcaron al mercado local durante la primera mitad del año.

Expansión de rubros esenciales y expansión territorial

Al analizar el perfil de las nuevas inversiones, Gómez destacó que la mayor parte de las aperturas estuvo concentrada en la venta de productos comestibles y alimentos de primera necesidad. Entre ellos sobresalen almacenes, verdulerías, food trucks, minimercados y cadenas de supermercados.

Respecto a la distribución geográfica dentro del casco urbano, las inspecciones y radicaciones tuvieron un marcado predominio en la zona semicéntrica y la zona sur de la ciudad. En ese contexto, el funcionario confirmó además que en el último período se formalizaron dos habilitaciones de supermercados de capitales orientales y que existen otros tres o cuatro emprendimientos similares tramitando los certificados de factibilidad e instancias primarias.

«Aunque uno recorra las calles más transitadas del microcentro y vea locales vacíos, la realidad es que el inversor local mantiene el interés por abrir comercios en Comodoro. Gran parte de esos locales cerrados responden a negocios que se mudaron a otros sectores de la ciudad buscando alquileres más accesibles», explicó Gómez.

El impacto de los alquileres y los rubros en baja

El costo de los alquileres comerciales fue señalado por el funcionario como un factor determinante en la reconfiguración del mapa mercantil. La disparada en los valores locativos obligó a muchos comerciantes a relocalizarse en zonas perimetrales al centro para abaratar costos fijos, o bien a rescindir contratos ante la inflexibilidad de algunos propietarios para adecuar los precios a la demanda actual.

Por otra parte, al repasar los rubros que sufrieron mayor cantidad de cierres o bajas definitivas, desde la Dirección de Habilitaciones precisaron un repliegue en panaderías y despachos de panificados —atribuido a una alta competencia en el sector—, como así también en pequeñas confiterías y establecimientos de cafetería. Sin embargo, desde el Ejecutivo municipal remarcaron que el balance general reafirma el movimiento y la resiliencia del comercio físico en la ciudad.