La Municipalidad de Comodoro Rivadavia avanza firmemente en la búsqueda de soluciones definitivas para las familias damnificadas por los deslizamientos del Cerro Hermitte. En declaraciones radiales, el Subsecretario de Tierras, Bruno Hernández, confirmó a Radiocracia que ya se celebró la segunda reunión formal de la Comisión Técnica, un órgano integrado de forma interdisciplinaria por ingenieros, arquitectos, abogados y trabajadores sociales.

El principal desafío de este espacio es depurar y ordenar el padrón inicial de afectados. «Nosotros tenemos un listado de todo lo que es la afectación del Cerro Chenque, que más o menos son 693 personas por lo que tiene contabilizado el sistema del COEM de la Secretaría de Gobierno. Ese listado lo que tenemos que hacer nosotros ahora es filtrarlo mediante criterios objetivos», explicó Hernández, remarcando que el objetivo final es dar prioridad a quienes se encuentran en un estado de extrema urgencia y vulnerabilidad.

Trazabilidad y criterios objetivos para evitar arbitrariedades

El funcionario municipal hizo especial hincapié en que la elección de los beneficiarios estará respaldada por un método normativo y legal, asentado en un libro de actas mediante votación, lo que garantizará que el resultado final sea transparente y auditable. «Tiene que haber un criterio. Ese criterio tiene que ser objetivo, tiene que ser legal y tiene que tener, obviamente, un fundamento que la comisión determina», enfatizó.

Al momento de ponderar qué variables colocarán a un vecino en un orden prioritario dentro del listado de prelación, el subsecretario enumeró:

• La presencia del Certificado Único de Discapacidad (CUD).
• La condición de adultos mayores.
• La antigüedad del reclamo e inscripción.
• El comportamiento que tuvo esa persona en materia tributaria.

Respecto al resguardo de la información, Hernández aclaró que se mantendrá una estricta reserva para proteger la intimidad de las familias: «Nosotros estamos obligados al cumplimiento de la Ley de Información de Datos, por lo tanto, solo vamos a manejar datos de mucha vulnerabilidad. Esa información no se puede filtrar hacia afuera. Vamos a dar información sin dar nombres específicos hasta el momento del listado final, donde obviamente se va a publicar todo».

Plazos, digitalización y el avance de las etapas

Consultado sobre los tiempos que demandará este exhaustivo proceso, el titular de la cartera de Tierras señaló que se han fijado una meta de 45 días como expectativa. «Ya la primera etapa la cumplimos, estamos ahora con el sistema de, quiero ser precavido con la información, ya estaríamos en la segunda etapa, que es el cruzamiento de datos», reveló Hernández, detallando que se implementará un panel de control digital para agilizar las tareas, aunque aclaró que «detrás tiene que haber un expediente administrativo, tiene que haber papel detrás; el papel no se puede sustituir».

Diferentes soluciones para realidades distintas

Hernández ratificó que sectores como Av. Mazaredo, Los Tilos, Sismográfica y El Marquesado forman parte del universo de análisis, aunque las respuestas habitacionales variarán según la gravedad de cada panorama: «Las soluciones van a ser diferentes porque las necesidades son también diferentes. No es lo mismo la gente de Sismográfica, que se le cayó el cerro completo, que los otros barrios que tienen otro tipo de situación».

Una vez consolidado el padrón definitivo, las alternativas de asistencia se canalizarán en cuatro grandes grupos:

1. Adjudicación de las 52 casas de Provincia, las cuales presentan un estado avanzado de construcción.
2. Entrega de las 50 viviendas financiadas por el Municipio, que mantendrán los mismos estándares de calidad.
3. Asignación de terrenos individuales con ayuda de materiales para la construcción.
4. Entrega de lotes para aquellos casos particulares que ya cuentan con una vivienda prefabricada comprada.

El desafío de los lotes recuperados y los servicios básicos

Finalmente, el subsecretario se refirió a la disponibilidad de tierras fiscales en la ciudad y al trabajo de fiscalización que llevan adelante. Actualmente, el Municipio registra entre 50 y 52 lotes recuperados, un número que ha comenzado a estabilizarse debido a un cambio de conducta en los adjudicatarios: «La gente está empezando a construir; aquella gente que tenía los lotes abandonados está empezando a construir, entendiendo que si no se apura o no cumple su obligación de construir y habitar, la casa o el lote se recupera».

No obstante, Hernández advirtió sobre la complejidad geográfica y de infraestructura que afronta Comodoro Rivadavia para responder a la demanda habitacional: «El lote es un recurso escaso, porque tampoco yo recupero y doy lotes sin servicios. Cuando te ponés a analizar los números de lotes disponibles que tengan agua, luz, gas y buena conectividad, no son muchos, son pocos. Por eso nos vamos manejando con un número promedio», concluyó.

Bruno Hernández, quien presidirá la comisión de adjudicación para los damnificados del cerro, brindó precisiones sobre el esquema de trabajo que se llevará adelante para los sectores de Sismográfica, Médanos, Los Tilos y Avenida Mazaredo. El funcionario destacó que se implementará un sistema de «scoring» para priorizar los casos: «Tenemos que hacer un sistema de puntajes bajo un control estricto de legalidad. No es lo mismo la gente que vivía hace una semana que la que vivía hace 10 años, y para hacer ese filtrado tiene que ser mediante un acta notarial».

Asimismo, confirmó en diálogo con Radiocracia que la respuesta municipal no será uniforme, sino que se adaptará a cada situación particular. «Va a haber varias soluciones: terrenos con casas, terrenos con materiales y terrenos solos sin materiales. Van a ser 50 casas que va a dar el municipio con fondos propios, y dentro del scoring también van a estar las casas de la provincia», detalló Hernández.

Asimismo, fue enfático al diferenciar esta gestión de experiencias de urbanización precarias: «Nosotros no nos apuramos con los procedimientos; no entregamos tierras sin servicios en lugares que cuando uno va es un cerro. Entregamos terrenos para que la gente, cuando los habite, no se inunde ni tenga que andar conectando el agua con mangueras».

Respecto a los plazos, el funcionario pidió cautela por la sensibilidad del tema: «No quiero hablar de plazos por una cuestión de respeto. Hay casos de alta emergencia y no puedo decir una fecha para que la gente se ilusione, porque detrás de una necesidad hay una familia que perdió su casa y está tratando de sobrevivir», cerró.

El titular de la cartera de Tierras de Comodoro Rivadavia, Bruno Hernández, calificó como «desmedida» la reacción de un sector del Concejo Deliberante tras la fallida reunión de esta semana. Hernández explicó que su ausencia se debió a una agenda personal que incluyó reuniones estratégicas con el sindicato de Camioneros, pero subrayó que la Secretaría estuvo debidamente representada por su equipo técnico. «Me parece totalmente desmedida la crítica de que no haya ido un secretario cuando el objeto era hablar de expedientes de tierras y procedimientos administrativos», disparó el funcionario al aire por Radiocracia.

Hernández defendió la importancia de que los directores de las distintas unidades y el área legal tengan un «mano a mano» con los legisladores: «Me pareció oportuno que los concejales tuviesen un contacto directo porque los directores son los que después, cuando se hacen modificaciones normativas, tienen que andar dando las explicaciones a la persona de por qué se adjudicó o se derogó una tierra pública». En ese sentido, remarcó que «antes de hacer modificaciones, es necesario que se le dé participación a los empleados municipales porque, en definitiva, son los que están de cara al contribuyente y le ponen la cara al Estado».

Finalmente, destacó que, tras el desplante de algunos legisladores, se logró conformar un equipo de trabajo con los concejales que permanecieron en el recinto (Ariel Montenegro, «Lula» Martínez y Jiménez). «Agradezco a quienes se quedaron con las áreas técnicas hasta el último minuto y acordaron que las consultas se van a hacer a partir de ahora con un diálogo totalmente influyente», concluyó.

El nuevo Secretario enfatizó que cualquier decisión futura, particularmente en materia habitacional, será el resultado de un trabajo estrictamente interdisciplinario que involucrará a otras secretarías municipales, la Universidad y SEGEMAR.

Al asumir su nuevo rol, trazó un panorama de gestión metódica y prudente, enfocada en la coordinación interdisciplinaria para resolver las emergencias habitacionales derivadas de los recientes desastres.

En ese marco, subrayó que su secretaría provee suelo, no casas, y que las soluciones deben adaptarse a los distintos marcos legales de las zonas afectadas (como Sismográfica, donde la tierra es pública sin mensura).

En diálogo con Radiocracia, Hernández puso en relieve la falta de intervención del Estado Nacional, lo que dificulta la celeridad, y explicó por qué no se publicitan números cerrados sobre la demanda de terrenos: la crisis económica ha disparado la necesidad, haciendo que los registros sean inestables.

El principal eje de su gestión será el cumplimiento normativo traducido en hechos materiales en la calle, a pesar del enorme desafío que implica el actual contexto económico.

“Cualquier decisión que se tome del Estado va a ser concatenada o bajo un trabajo interdisciplinar que vienen haciendo tanto las otras secretarías como también la Universidad y SEGEMAR. Por eso yo no me apuro ni tampoco quiero dar algún tipo de titular”, enfatizó.

Y destacó que el trabajo preventivo ya había identificado las necesidades en zonas de riesgo. Mencionó un censo realizado entre octubre y enero que documentó exhaustivamente a los habitantes de Sismográfica (559 personas cuantificadas), incluyendo datos sobre ingresos y condiciones de vulnerabilidad. No obstante, advirtió que las soluciones no son universales debido a las particularidades jurídicas de cada sector.

“Nos encontramos, por ejemplo, en Simográfica, con que es tierra pública sin mensura. Sin embargo, en la parte de Los Tilos, El Marquesado, e incluso en Médanos, nos encontramos con otro régimen jurídico completamente diferente. Eso hace que las decisiones, o que la decisión que se tome, no sea única”, determinó.

Además, el funcionario marcó una clara distinción en las responsabilidades del área a su cargo: “nosotros entregamos tierra, yo no entrego viviendas”. En ese contexto, señaló la dificultad generada por la ausencia del Estado Nacional en el proceso de resolución inmediata de la emergencia.

Al ser consultado sobre la cantidad de personas que solicitan terrenos públicos, Hernández fue cauto y se rehusó a dar cifras concretas, argumentando que la demanda es demasiado volátil y cambia constantemente debido a la crisis económica.

“Ese es un número que si vos lo cuantificás hoy, mañana cambia sustancialmente te soy sincero, entonces no es posible cuantificarlo porque yo te hubiese dicho antes de lo que pasa en el Simográfica yo tendría un número, hoy me cambió totalmente la variable”, ejemplificó Hernández.

Finalmente, el Secretario reveló la complejidad del trabajo diario, mencionando que mensualmente se recuperan entre 15 y 20 lotes de personas que no construyeron durante años, pero que incluso estos lotes recuperados vuelven a quedar estancados por la actual situación económica, donde la gente prioriza “llegar a fin de mes para comer”, antes que construir.